濱州房產戶型圖紙怎么看

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。很多人買房子，不會看戶型圖，結果吃了大虧，買的房子不盡如人意，最后大呼后悔，可是后悔是沒有用的。所以在這之前，我們首先要學會如何看戶型圖，下面就給大家介紹下。

　　挑選戶型應看哪些圖

　　挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規劃圖反映了小區的規劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素;住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺是否互相干擾，入口是否相鄰太近等；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。

　　區分住宅的基本功能

　　一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區;根據其活動特點可以分為動、靜兩區。

　　公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。

　　私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛生間、書房等。

　　動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

　　靜區：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。

　　這些分區，各有明確的專門使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區的關系，使之使用合理而不相互干擾。

　　起居室(客廳)：兩個基本原則是，其一，起居室的獨立性;其二，起居室的空間效率?，F在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設計了獨立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛生間位置是否恰當，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內采光，使起居廳較暗。

　　廚房：購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現代化的生活時尚，但對于我國的傳統烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標準方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間，必備的設備需要足夠的面積。根據建設部的住宅性能指標體系，3A級住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2.1米，廚具的可操作面凈長不小于3米;2A級面積不小于6平方米，凈寬不小于1.8米，可操作面不小于2.7米，1A級則分別是5平方米、1.8米和2.4米。

　　大家今后在選購新房的時候，大家在弄清戶型圖之后，還要實地觀看一下，看看整體家居環境怎么樣，才選擇購不購買。而且大家在看戶型圖的時候，千萬不要被制作精良的戶型圖所誤導哦。