濱州房屋出租有哪些注意事項

一般來講，房屋出租的注意事項有很多，如果忽略這些注意事項的話，在租房的時候會出現一些不必要的麻煩。今天就為大家簡單的介紹一下濱州房屋出租的注意事項，讓我們一起來看看吧。

　　濱州房屋出租的注意事項

　　一、預留一定數額房租抵押金

　　房屋業主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者干脆卷東西逃跑的情況發生。

　　二、租賃合同細節條款簽仔細

　　房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權轉租、分租等細節，以免房屋業主與租客在日后租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾，引發不必要的爭執與糾紛。

　　三、驗證核實承租人的身份及經濟能力

　　房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。

　　四、屋內預留配置驗查仔細

　　通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當維修，以免在日后承租房屋中發生危險。

　　毛坯房出租的注意事項

　　1：出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。

　　2：業主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

　　3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

　　4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好。如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

　　5：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。

　　對于房屋出租注意事項的相關介紹就到這里了，相信看完之后，大家對此有了一定的了解。希望今天介紹的相關知識點，能夠對大家有所幫助。