濱州租房有哪些常識是必須掌握的

很多剛剛畢業的大學生或者在外工作的朋友，會選擇在公司附近租房，這樣的話，一方面能夠節省上下班時間，另一方面能夠節省花銷。租房的時候，我們要掌握一定的常識，這樣的話，能夠防止被騙。今天就為大家簡單的介紹一下濱州租房的常識，讓我們一起來看看吧。

　　濱州租房須知

　　1、房源：房源的歸屬大概分為三類，一類是房子的主人，也就是中介口中的“業主”，一類是中介或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會跟誰簽署租房合同，也關系著你們的合同關系結束時，你們雙方所產生的利益糾葛。

　　2、類型：房子里可能會有很多隔斷，一定要看一下你租的這間是否隔斷，房間里是否有隔斷，用手敲一下就可以知道，聲音是不同的，總共住了多少人要做到心中有數。隔斷隔音效果很差，你懂的。

　　3、定金：無論是業主還是中介，看好了房子需要交納一定數額的定金，他們通常會要求交一個月的房租，不要答應，協商在500以內。

　　4、簽合同：如果你和業主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，他們會讓你跟業主簽合同，只從中收取傭金。你跟中介簽合同，見不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。

　　5、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數是押二付二的情況，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了。水電費的分攤有的按戶分攤，有的按人頭分攤，要問清取暖費，衛生費，物業費，有線電視費，轉租費。轉租費是你如果在合同期內退房，為了要回中介費，你幫助房東或中介找到了一個下家，他們有時會收取一定數額的轉合同費，大約200元。

　　租房的注意事項有哪些

　　租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意臥室的門是不是能關嚴實，大門是否可以輕易的打開。

　　簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對。如果不是產權人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東、三房東的多次轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。

　　租房子的過程中，也要對租房的時間與費用有一個合理的認識，一般城市里的租房費用是比較統一的，有一個市場價格，如果價格過高或者過低的話，都是有一些問題的，所以我們在這方面也要謹慎。當然在選擇房子的時候，房子的用途也要了解清楚，有些是商用住房，那么在水電費上的價格是比較高的。

　　對于濱州租房的相關介紹就到這里了，相信看完之后，大家對此有了一定的了解。希望今天介紹的相關知識點，能夠對大家有所幫助。